La alcaldesa de Santiago, Carolina Tohá realizó este jueves una férrea defensa del patrimonio en extinción de la comuna, en el frontis de un edificio centenario que está en riesgo de ser demolido, en la esquina de Calle Morandé con Rosas. Hoy, una fundación ciudadana ha dicho que la alcaldesa está equivocada: el edificio no puede demolerse porque el permiso de edificación para construir una torre en ese mismo lugar está caducado.
“Cada vez que perdemos un patrimonio de la ciudad, tenemos un daño irreparable. Una vez que se demuele o se destruye no tiene vuelta atrás”, alertó la jefa comunal, en la actividad donde estuvo acompañada por los concejales Ismael Calderón y Alfredo Morgado, por representantes de los vecinos, de movimientos de defensa del patrimonio y del Colegio de Arquitectos, entre otros.
La alcaldesa precisó que todo el esfuerzo que está realizando el municipio “es impotente” ante situaciones como la de este edificio de Morandé con Rosas. El inmueble de cuatro niveles y un torreón para marcar la esquina data de 1909, se ubica a solo cuatro cuadras de la Plaza de Armas de Santiago. Su arquitectura ecléctica, con influencia del neoclásico francés está en muy buen estado de conservación y en la actualidad tiene uso comercial en el primer piso, mientras que los tres superiores fueron originalmente destinados a vivienda. La municipalidad le otorgó la categoría de Inmueble de Conservación Histórica, mediante la modificación del Plan Regulador Comunal que se aprobó el 26 de mayo de 2008. Sin embargo, el inmueble podría ser demolido porque tiene vigente un permiso anterior a dicha designación del 25 de enero de 2008. El proyecto de los propietarios es demolerlo y construir en su lugar una torre de 33 pisos con 6 niveles subterráneos.
“El municipio quiere evitar su destrucción, sin embargo hoy no tenemos las herramientas legales para hacerlo. Hemos buscado que quienes están impulsando estas obras se acojan a la posibilidad recuperar el edificio, en lugar de demolerlo. No hemos encontrado una buena recepción. Queremos hacer un llamado, un grito de alarma respecto de este patrimonio que está amenazado y no contamos con herramientas legales, sino que solo con las herramientas de la ciudadanía, con los de la conciencia patrimonial. Estamos buscando los apoyos para revertir esta situación”, enfatizó la edil.
La alcaldesa explicó que la situación de este inmueble de conservación histórica se ha planteado a organizaciones patrimoniales, al Minvu y al Consejo de Monumentos Nacionales, al que se le solicitó que lo declare Monumento Nacional en categoría de Monumento Histórico. Sin embargo, la alcaldesa precisó que esa declaratoria por sí sola no garantiza impedir su demolición.
Patricio Herman aclara: El inmueble no puede ser demolido
Al respecto, Patricio Herman, director de la Fundación Defendamos la Ciudad, señaló este domingo que “la Municipalidad de Santiago dice en su comunicado que el inmueble localizado en Morandé con Rosas fue declarado de Conservación Histórica el 26 de mayo de 2008 en su Plan Regulador Comunal, agregando con inquietud que esta casona podría ser demolida porque su propietario tiene un permiso de edificación para construir allí una torre de 33 pisos con 6 niveles bajo tierra, lo cual significaría demoler el inmueble de valor patrimonial. Le aclaramos a las autoridades municipales que ese intento depredador no es posible porque los permisos de edificación caducan por el imperio de la ley a los 3 años desde la fecha en que fueron emitidos. Ya han transcurrido más de los 3 años aludidos, razón por la cual se debe respetar la calidad de Conservación Histórica que tiene ese inmueble en su Plan Regulador Comunal y, por lo tanto, si se cumple la regulación urbanística local, no habrá demolición, ni una torre de 33 pisos en su reemplazo