Ahora bien, tiempo atrás la citada empresa estatal convino un negocio, en el extenso predio que le pertenece, con el grupo económico Yaconi-Santa Cruz y así fue como se originó el Mall Paseo Estación que ha tenido un inusitado éxito comercial. Como las proyecciones de la actividad mercantil eran inmensas, otro actor más grande del mercado -Parque Arauco- recientemente, a través de Banchile, especialista en este tipo de transacciones, compraron en 66 millones de dólares el 83% de ese Mall, quedando EFE con el restante 17% de la nueva sociedad.
Hace algunos meses el aludido Mall ingresó en la Dirección de Obras de la Municipalidad de Estación Central una solicitud para ampliar y modificar su construcción en una importante cantidad de metros cuadrados, sin someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), posiblemente porque sus directivos sabían que en Chile este tipo de legislación es meramente decorativa : la CONAMA, aunque el lector no lo crea, siempre ha dicho que no puede exigir el cumplimiento de la ley, porque la responsabilidad de ingresar al SEIA recae en el titular del proyecto, con lo cual queda claro que la evaluación ambiental es voluntaria (sic).
Quien pidió el permiso en la municipalidad fue EFE en su calidad de dueño del terreno y señaló que la dirección del mismo es San Francisco de Borja 122, vialidad intercomunal, con un ancho entre líneas oficiales de 25 m., es decir, es una reducida vía colectora que no admite la edificación de un equipamiento mayor como lo es ese Mall. Revisando la documentación, nos encontramos con la sorpresa de que figuran en la tramitación del permiso 2 arquitectos revisores distintos, con el agravante de que la fecha de revisión de uno de ellos es posterior a la fecha de aprobación del permiso, ocasión en que se pagaron los derechos municipales por la calidad de la construcción. ¿Estamos ante un nuevo “error administrativo”?
Como somos curiosos y nos gusta saber, el 24 de Abril pasado le consultamos por escrito al CMN si había autorizado la modificación de las fachadas de los edificios anexos a la Estación Central, dado que están protegidos por la ley. A la fecha no nos responde, lo que en rigor, no nos debe llamar la atención porque la práctica habitual en el aparato del Estado es no contestar preguntas difíciles.
El 6 de Mayo pasado, con la Fundación Pro Acceso, nos dirigimos a Jorge Rodríguez Grossi, flamante nuevo Presidente de EFE, preguntándole acerca de los contratos suscritos por su empresa estatal con los privados para ejecutar estos negocios, con especial énfasis en el proceso de licitación y adjudicación del proyecto. Como guinda de la torta, el 28 de Mayo pasado, Luis Sánchez Castellón, fiscal de EFE, nos responde asegurándonos que su empresa no se encuentra desarrollando ni es parte del proyecto aludido, ni ha celebrado contratos con terceros. Nos señaló que los terrenos de EFE se arrendaron a las empresas Inmobiliaria Paseo de la Estación S.A. y Terminal San Borja S.A. “aclarándonos” que estas sociedades “al parecer se encontrarían desarrollando el proyecto……” (sic). Sánchez Castellón terminó su respuesta diciéndonos que no podrá acceder a lo solicitado por nosotros porque no tiene nada : alucinante contestación.
Por las incongruencias descritas, el caso lo está viendo la Contraloría General.
Patricio Herman P.
Fundación “Defendamos la Ciudad”